Bár az elmúlt évek kétszámjegyű áremelkedése után jelentősen mérséklődött a szerbiai ingatlanpiac növekedési üteme, a lakásárak egyelőre nem mutatnak csökkenő tendenciát.

A Köztársasági Földmérő Intézet adatai szerint az ingatlanforgalom értéke 2025-ben elérte a rekordnak számító 8,1 milliárd eurót, miközben 2024-ben több mint 35.000 új lakás épült, ami az elmúlt évtized legmagasabb értéke, közölte a 021.rs portál.

Szakértők szerint a piac jelenleg stabil, ugyanakkor a korábbi évek gyors növekedése lelassult. Ennek egyik oka a kamatkörnyezet változása: a korábban várt kamatcsökkentések helyett ismét emelkednek a kamatok, ami visszafogja a hitelfelvételt és a beruházásokat. A finanszírozás drágulása miatt egyre több projekt válik kevésbé jövedelmezővé, ami a fejlesztések és a vásárlások lassulásához vezet.

Az árak csökkenését ugyanakkor továbbra is megakadályozza, hogy az ingatlanokat sokan a tőke megőrzésének legbiztonságosabb formájaként tekintik. Az ingatlaneladásokból származó pénz jelentős része ismét a lakáspiacra áramlik vissza, ami folyamatos keresletet biztosít. A szakértők szerint, ha nem történnek érdemi változások a piacon, a négyzetméterárak a jövőben is az inflációval és a gazdasági növekedéssel összhangban emelkedhetnek.