Miközben az eladott lakások átlagára meghaladja a 100 ezer eurót, egyes bankok felfüggesztették a fiataloknak szóló támogatott lakáshitel iránti kérelmek befogadását. A rendelkezésre álló keret kimerülése miatt egyre bizonytalanabbá válik a fiatalok lakhatási helyzetének rendezése Szerbiában.

Egyes bankok, köztük a Postatakarék Bank, átmenetileg felfüggesztették a fiataloknak szóló támogatott lakáshitelre vonatkozó új kérelmek befogadását. A korábban erre a célra elkülönített 440 millió eurós keret ugyanis kimerült.

A program továbbra is érvényben van. Egyes bankfiókokban szünetel az új kérelmek befogadása, más bankok viszont továbbra is fogadják az igényléseket. Az illetékes intézmények még nem hoztak végleges döntést arról, hogy biztosítanak-e további forrásokat a programra.

A drágulás megváltoztatja a vásárlási szokásokat

A Köztársasági Geodéziai Intézet adatai szerint egyre több ingatlant vásárolnak hitelből. Az év első felében az eladott lakások 33 százalékát vették hitelre. Ez három százalékpontos növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest. Az eladott lakások átlagára már jóval meghaladja a 100 ezer eurót.

A magas ingatlanárak miatt azok is gyakrabban vesznek fel kisebb összegű hitelt, akiknek van valamennyi megtakarításuk – magyarázta az RTV-nek nyilatkozva Uroš Jovanović, az Art Nekretnine ingatlanközvetítő iroda munkatársa. A nagyobb városokban a vásárlóknak gondosan ki kell számolniuk, mennyit tudnak saját forrásból fedezni, és mekkora banki kölcsönre van szükségük ahhoz, hogy ingatlant vásárolhassanak.

Átlagfizetésből nehéz lakást venni

A lakáshitelpiac helyzete aggasztja az önálló háztartás alapítását tervező fiatalokat. Dejan Gavrilović, az Efektiva egyesület képviselője szerint a lakáshitelek jelenleg nehezen elérhetők egy átlagos fiatal számára. Az ingatlanárak, különösen Belgrádban, jóval meghaladják azt, amit átlagfizetésből, a bankok szigorú feltételei mellett meg lehet fizetni.

A magas négyzetméterárak és a korlátozott állami támogatás miatt a fiatal vásárlók minden kiadást kénytelenek mérlegelni. Amíg az új forrásokról szóló döntésre várnak, sokan újraszámolják a háztartásuk költségvetését abban a reményben, hogy ismét lehetőségük nyílik saját otthont vásárolni.