A Köztársasági Geodéziai Intézet közzétette az ingatlanforgalomról szóló legfrissebb jelentését, amelyből kiderül az, ami eddig is sejthető volt: szédületes iramban emelkednek az ingatlanárak Szerbiában, főként a nagyvárosokban, ezek közül is az élen Belgrád jár.

A második negyedév legdrágább lakását a Belgrade Waterfront (Belgrád a vízen) negyedben adták el, 1,8 millió euróért. Ugyanitt rögzítették a legmagasabb négyzetméterárat is – 9.056 eurót –, derül ki a Köztársasági Geodéziai Intézet legfrissebb jelentéséből, amelyet a Tanjug idéz.

A legmagasabb összegért eladott ház szintén Belgrád Savski venac városrészében található: ezt 3,8 millió euróért vásárolták meg. A legdrágább garázshely a Zvezdara városrészben cserélt gazdát, 56.000 eurós áron.

A jelentés szerint a szerbiai ingatlanpiac a 2025-ös év második negyedévében élénkülést mutatott az előző év azonos időszakához képest. A piaci forgalom összértéke 13,9 százalékkal nőtt, míg az adásvételek száma 2,3 százalékkal emelkedett.

Az ingatlanpiac teljes forgalma ebben az időszakban elérte a 2,1 milliárd eurót, 31.944 adásvételi szerződéssel. Ebből 384,7 millió euró a részben szabályozott piacról származott.

A legnagyobb részt továbbra is a lakások adják: ezek értékesítése 1,2 milliárd eurót tett ki, ami az összes tranzakció 60 százalékát jelenti. A házakra 161,7 millió eurót, az építési telkekre 156,7 milliót, az üzlethelyiségekre 86,7 milliót, míg a mezőgazdasági területekre 49 millió eurót fordítottak.

A vásárlások 15 százalékát hitelből finanszírozták – ez hat százalékpontos növekedés az előző évhez képest. A hitelből történő vásárlások többsége lakásokra irányult: az ilyen tranzakciók aránya elérte a 34 százalékot, szemben az egy évvel korábbi 23 százalékkal.

A szakértők szerint a közelmúltban elfogadott, az ingatlan-nyilvántartás egyszerűsítését célzó törvény további élénkülést hozhat a szerbiai ingatlanpiacon, mivel jelentősen megkönnyíti a tulajdonjogok bejegyzését.